Vende-se prédio comercial próx ao Centro de Guaíba-3.092.76m²- R$5.000.000,00

Imobiliária Alpes Verdes

**VENDE-SE**

Este empreendimento comercial é ideal para investidores e empresas que buscam espaço amplo e versátil em localização estratégica. O imóvel conta com um prédio principal de grande porte e um prédio menor já alugado, garantindo rentabilidade imediata.

* Destaques:

* Prédio Principal:
* Área construída: 1.324 m²
* Estrutura moderna e robusta, ideal para empresas de médio a grande porte, logística, escritórios ou centros de distribuição.
* Prédio alto com possibilidade de expansão.

* Prédio Secundário:
* Alugado, gerando renda fixa.
* Excelente para pequenos negócios ou suporte operacional.
* Amplo estacionamento no pátio, ideal para visitantes, clientes e frota interna.
* Espaços amplos e bem iluminados.
* Acesso fácil para caminhões e veículos leves, com uma árede 1.500m² de estacionamento
* Excelente logística, com proximidade a vias principais.
* Renda fixa garantida com locação do prédio pequeno.
* Área extensa, ideal para personalização e crescimento dos negócios.

Boa localização...

A Rua 20 de Setembro é um dos principais vetores de desenvolvimento da cidade, com empreendimentos comerciais, residenciais e de infraestrutura em constante expansão.

Composto por:

• 1.570.84m² de área privativa
• 3.092.76m² de área total
• Banheiro de Serviço
• Acessibilidade para PNE
• Hidrômetro Individual
• Banheiro Auxiliar
• Escritório
• Banheiro Social
• Internet
• Gás Individual
• 20 vagas de estacionamento

Valor R$ 5.000.000,00

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